автор фото - Автор: Дмитрий Фуфаев
Городская администрация продолжает целенаправленно проводить работу по поиску инвесторов для создания в Петербурге тематических парков или парков развлечений. Очередным шагом на этом пути стало подписание соглашения в рамках Петербургского международного экономического форума.
Подписи под документом поставили губернатор Георгий Полтавченко и первый вице-президент НО «Российская ассоциация парков и производителей аттракционов» Игорь Родионов. Соглашение предусматривает строительство в Петербурге семи тематических парков, а объем инвестиций может достичь 12 миллиардов рублей.
Похоже, что данное соглашение стороны готовили давно. Это становится понятно из слов, сказанных Георгием Полтавченко: «Совет по инвестициям недавно одобрил концепцию развития в нашем городе сети тематических парков разной направленности, в том числе технической и образовательной». Он также добавил, что строительство тематических парков позволит создать новые общественные пространства, места для целенаправленного отдыха горожан, а также позволит дополнительно привлечь туристов.
В апреле инвестиционный проект, разработанный совместно с консалтинговой компанией «Мак-Кинзи и СиАйЭс», был представлен губернатору Комитетом по инвестициям Петербурга.
Первую часть предлагается реализовать в период с 2018 до 2022 года. За это время должны быть построены парк аттракционов выходного дня в Колпино, круглогодичный развлекательно-образовательный парк выходного дня в Мурзинке и интерактивный научно-технический парк на улице Хлопина.
Однако губернатор предложил перенести развлекательно-исторический комплекс азиатской направленности с озера Долгое поближе к кварталу «Балтийской жемчужины». Кроме того, будут разбиты парк для проведения фестивалей и шоу, этно-ремесленный парк на Московском шоссе, экстремальный парк в районе деревни Кутузи на Стрельнинском шоссе. Предполагается, что все работы завершатся в 2026 году.
Поиск форматов
Неискушенному обывателю может показаться, что в создании парков развлечений не может быть ничего сложного. На деле все иначе. Возможно, намного легче еще раз организовать в Петербурге работу автомобильного или фармацевтического кластера. В развитии в Северной столице индустрии развлечений существует очень много объективных сложностей.
Во-первых, погода. В Северной столице всего 60 солнечных дней в году. Как следствие, это ограничивает возможности развлечений на открытом воздухе и сокращает сезон работы парка аттракционов.
Во-вторых, высокая конкуренция среди развлекательных крытых зон отдыха. Почти каждый торговый комплекс имеет этаж для отдыха. «По числу развлекательных парков Петербург давно лидер как в стране, так и среди европейских городов», – говорит Федор Гавриленко, вице-президент Союза ассоциаций и партнеров индустрии развлечений (САПИР).
И, конечно, платежеспособный спрос в данном сегменте экономики, который еще не восстановился после кризиса. «Пока люди предпочитают тратить свои средства на более необходимые им вещи. Отсюда возникают сложности для бизнесменов. Сроки окупаемости становятся больше, а значит, менее привлекательными для инвесторов», – говорит председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Андрей Тетыш. Рассчитывать на приезжих соотечественников или иностранных туристов пока не приходится. Ведь Петербург славен многими историческими достопримечательностями.
Однако опрошенные «ПД» эксперты уверены: озвученные трудности не должны стать причиной для отказа заниматься этим направлением. «Необходим поиск путей точек соприкосновения бизнеса и власти. И можно поприветствовать, что власти города ищут разные форматы для развития туристической привлекательности Петербурга», – говорит Федор Гавриленко.
Однако эксперты уверены, что в наших погодных реалиях самостоятельными коммерческими проектами парки отдыха быть не могут. Скорее всего, это будут проекты социальной направленности, которые будут поддерживать бизнесмены. «Скорее всего, эти парки могут быть созданы на условиях концессии или государственно-частного партнерства», – добавил Борис Юшенков, координатор Центра прикладной урбанистки в Петербурге.
История вопроса
Периодически у частных инвесторов возникает желание заняться реализацией грандиозных проектов. Несколько лет назад был анонсирован проект строительства в городе аналога «Диснейленда» – парка Dreamworks. Почти в то же время был озвучен проект «Ленфильм-Парка». Однако все это осталось только в планах. Хотя нужно отдать должное сотрудникам Комитета по инвестициям Петербурга, сделавшим все возможное для воплощения задуманного.
«Реализация масштабных парков аттракционов требует больших инвестиций в импортное оборудование, которое закупается за границей. Этот бизнес непривычен для большинства российских девелоперов, которые предпочитают выбирать проверенные коммерческие концепции, но является интересным направлением с точки зрения освоения ниши развлечений, образовательных проектов под крышей», – отмечает Василий Довбня, директор департамента консалтинга Colliers Int. в СПб.
по материалам сайта spbdnevnik.ru